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不動産にまつわる税金
不動産を購入する時又は所有した後の税金って本当にややこしいですよね。たいがいは不動産屋さんが詳しくしっていて、相談すれば、教えていただけたりするんですが、あらかじめ自分で調べておいても損はないと思います。不動産を取得したときにかかる不動産取得税は登記しなければかからないとか贈与だったら大丈夫とかいろいろと怪しい情報を教えていただきましたが、実はそんなことはありませんでした。
不動産取得税は、登記の有無や有償、無償にかかわらず所有権が移転すれば支払わなければならない地方税なんです。
だから売買、交換、贈与、寄付、新築、増築及び改築などの原因は関係しません。
売買の場合は当然かかるんだろうなとわかるのですが生前贈与とか寄付などもかかるとは意外ですよね。でついつい忘れてしまいそうですよね。
なおかつ、不動産を所有したときは60日以内に不動産取得申告書を管轄の地方事務所に提出する義務があるんです。
それから所有してからかかるものとして固定資産税ですね。これは1月1日に不動産を所有している方にかかる地方税です。売買などの場合は、売主が固定資産税を払ってしまっている場合は、月数に応じて計算して買主が売主に固定資産税を支払うなどの調整を行うことが多いようです。
そのほかにも個人が不動産を売却した場合は所得税などもかかわってくるしといろいろと不動産にまつわる税は難しいのが実感です。だから不動産屋さんや専門家に確認するのが一番よいかもしれません